Срок службы каркасных домов.

Сегодня каркасные дома являются одним из самых популярных вариантов для строительства. Высокая конкуренция на рынке строительных материалов обусловлена тем, что они имеют приемлемую стоимость и быстро возводятся. Как правило, люди не очень хорошо представляют себе срок службы каркасно-щитовых домов и их преимущества перед другими типами строений. Многие считают, что постройка быстро приходит в негодность. Но если соблюдать правила эксплуатации каркасного дома, то он может прослужить в течение долгого времени.

Строительство каркасных домов

Этап подготовки к строительству – это разработка проекта каркасного дома. Застройщикам стоит обратиться в специализированное бюро для того чтобы получить чертеж здания или же заказать его у архитектора. Специалисты, занимающиеся проектированием, могут предоставить на выбор готовые проекты типовых зданий. Можно выбрать наиболее приемлемый вариант, который устроит как вас по цене, так и по планировке, и по многим другим параметрам.

В случае необходимости создания индивидуального проекта каркасного дома, можно обратиться в специализированное бюро, однако за персональным проектом. Необходимо учесть, что его стоимость будет превышать стоимость типовых чертежей. К достоинствам индивидуального проектирования можно отнести то, что в проекте будут учтены все пожелания заказчика по этажности конструкции, проектированию, количеству комнат, площади дома и т.д.

Использование

Технические условия на строительство, которые были разработаны для каркасного дома.

1. Защиту конструкции от влаги. При этом стоит помнить, что крыша должна быть покрыта кровельным материалом сразу после завершения строительства и не затягивать с отделкой стен в помещении, где будет проводиться монтаж кровли. Как только вы создадите благоприятные условия внутри здания, то это станет препятствовать износу и гниению материалов здания.
2. Проведение проветривания помещения. Его нужно делать только в сухую погоду. Открывать окна во время дождя нежелательно. Нужно обязательно проветривать чердачные помещения и жилые комнаты.
3. Обустройство качественной вентиляции. Это особенно актуально в помещениях, где всегда повышенная влажность воздуха.
4. Качественная система отопления дома. Отопление следует размещать по всему периметру помещений.
5. Хорошие условия труда. Очистка крыши от снега, уборке листьев из труб слива – это положительно влияет на долговечность каркасного дома.
6. Обработка конструкций для защиты от агрессивных биологических сред. Это позволит избежать появления плесени и гибкости, что повысит срок службы строения.
7. Защиту каркасного дома от грызунов и насекомо. Также это повышает срок службы здания.

В случае соблюдения всех правил эксплуатации каркасного дома, он может прослужить более 90 лет. Это не имеет значения в каком климатическом поясе будет возведено здание.

Сроки эксплуатации здания

Согласно Государственному стандарту (ГОСТ) срок службы каркасного дома в России составляет 75 лет. Минимальное значение. По факту оказывается, что срок службы каркасного дома превышает 100 лет. После завершения гарантийного периода, необходимо произвести ремонт стен снаружи и внутри здания до уровня окон.

Металлочерепица, профнастил или металлочерепица меняют свой внешний вид каждые 30 лет. Эти материалы более подвержены износу и негативному воздействию окружающей среды, чем другие подобные продукты. Дранка, глиняная кровля, окрашенный шифер – это эксплуатационный период в 50 лет. Через этот период строительный материал необходимо поменять на новые.
Спустя 100 лет после постройки каркасного здания для проживания можно использовать только тот материал, который сохранил свои характеристики и привлекательность. Однако если здание обветшало, то капитальный ремонтный ремонт нецелесообразен. Проще снести дом и на его место построить новое здание.

Дом каркасно-щитового типа.

Заводской дом возводят в заводских условиях. Это объясняется высокой скоростью возведения строения, которая составляет всего лишь несколько недель. Желательно, чтобы работу выполняли профессионалы. Каркасно-щитовой дом не построить самостоятельно. Часто бывают неточности и недочеты в строительстве здания. Этот фактор приводит к тому, что срок службы каркасно-щитового дома сокращается.

Также для комфорта проживания и повышения эксплуатационного периода строения рекомендуется использовать утеплитель. Это может быть и базальт, который добывается из недр земли, и минеральная каменная вата, которая добывается из недр земли. Если вы хотите, чтобы срок службы утеплителя в каркасном строении был больше, то стоит использовать эковату. Не менее долго прослужит пенополистирол. Увеличится и срок эксплуатации каркасно-щитовых домов. Срок службы такого строения может достигать в среднем 85-ти лет, а то и дольше.

Дом каркасно-раскладной

Срок службы каркасного жилого дома выше чем у каркасно-щитового. В среднем, разница между ними составляет порядка 10-20 лет. Для повышения эксплуатационного периода здания, следует использовать в качестве утеплителя материал, изготовленный из базальтового волокна. Пенополистирол и другие утеплители не подходят. Не стоит использовать ДСП для обшивки сооружения. А лучше всего использовать плиты ОСБ снаружи каркасного здания.

Увеличить срок службы

В России средний срок службы каркасного дома составляет от 75 до 90 лет. Но есть здания, которые служат и дольше этого времени. Не имеет значения, по какой технологии он будет возведен. Срок службы каркасного дома по канадскому способу, как и любого другого, составляет от 75 лет и выше. В настоящее время существует несколько способов увеличения срока службы постройки.

Надежный, прочный фундамент

При строительстве каркасного дома особое внимание следует уделить фундаменту. Важно учитывать особенности грунта, а также вес будущего здания. В этой сфере работают профессионалы, которые знают все нюансы. Именно поэтому строительство фундамента лучше доверить специалистам.

Необходимо соблюдать технологию.

Для того чтобы построить простой каркасный дом, необходимо соблюдать технологию строительства. С этим не поспоришь, это положительно скажется на эксплуатационном периоде строения. При строительстве необходимо проверить уровень каркаса и углов, а также контролировать, чтобы сооружение не перекосило.

Хорошие материалы

Наиболее часто в качестве материала для строительства каркасного дома используют хвойные деревья. Чтобы каркасные дома после 10 лет эксплуатации не пришли в негодность, для строительства следует использовать только просушенные доски, обработанные специальными средствами, которые обеспечивают защиту:

1. от грунтовых вод и осадков;
2. от гниения;
3. от плесени и грибка;
4. от возгорания;
5. от насекомых и грызунов.

Приточно-вытяжная вентиляция.

Хорошая вентиляция – гарантия долгой службы дома. При этом необходимо обеспечить вентиляцию помещений, в которых повышенная влажность. В их числе находятся кухни и ванные комнаты. Нужно также организовать вентиляцию чердачных помещений. Необходимо, чтоб она была естественной и принудительной. Это поможет защитить здание от агрессивной биологической среды.

Отопление.

В каркасно-щитовом здании важную роль играет отопление. Их необходимо разместить по периметру всех помещений, в которых имеется обогрев.

Противопожарная безопасность

В обязательном порядке необходимо использовать каркасный дом по всем правилам пожарной безопасности. Обогрев помещений, в которых находятся деревянные конструкции, должен быть отделен от них огнеупорными материалами. Также можно установить их на достаточном расстоянии от стены, чтобы не произошло возгорания. Необходимо выполнить изоляцию электропроводки. Для ее установки необходимо обратиться к специалистам, имеющим соответствующий допуск и образование.

Как правило, отзывы о сроке службы каркасных домов самые противоречивые. Некоторые пользователи говорят, что строение прослужит долго и не доставит никаких проблем, другие же утверждают, что приходится постоянно что-либо ремонтировать. По мнению специалистов, в случае правильного использования здания и соблюдения правил эксплуатации сооружение прослужит своим 100-летним сроком и даже дольше.